Гид для инвестора: самые перспективные рынки недвижимости

В странах Южной Европы спрос на коммерческие площади сильно снизился. Например, на 84% за год упали инвестиции в недвижимость Испании. Скандинавские государства с более стабильной экономикой напротив, пользуются популярностью у инвесторов. По итогам второго квартала инвестиции в недвижимость Швеции увеличились на 46% чем год назад.

Но даже этот результат, будет не столь убедителен по сравнению с некоторыми развивающимися рынками. Особо отличились Турция и Россия: В этих странах инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 113% и 200% за год.

Таковы выводы в ежегодном отчете LaSalle Investment Management, где проанализирована экономическая ситуация в 326 регионах, которые расположенны в 33 странах Европы.Таким образом был составлен рейтинг European Regional Economic Growth Index (E-REGI 2011). Это своего рода гид для инвесторов, который показывает лидеров среди региональных рынков и помогает найти города, где в перспективе будет наблюдаться высокий спрос на недвижимость.

Пятерка лидеров

Фаворитами рейтинга стали большие города, которые отличаются высоким уровнем достатка и развитым, сформированным, рынком.

1. Москва: обойдя Лондон, стала впервые первая;

2. Лондон: наиболее зрелый рынок;

3. Мюнхен: хоть и небольшой, но очень перспективный;

4. Париж: экономическая доминанта;

5. Стамбул: стал самым неожиданным прорывом.

В первую 20-ку E-REGI вошли также Стокгольм, Люксембург, Осло, Хельсинки, Копенгаген, Цюрих, Женева и Вена.

Аутсайдеры рейтинга

Греческие города Фессалоники и Афины – не вошли даже в первую сотню рейтинга E-REGI.

По оценкам аналитиков, спрос упадет в Валенсии и Барселоне, а вот Мадрид пока еще держится.

Также в ряды аутсайдеров попали Дублин и Лиссабон. Первый опустился на 23 позиции за год, сейчас находится на 44 строчке, второй – занимает 90 строчку (минус 40 за год).

Как правило, рост спроса потом обуславливается повышением арендных ставок и цен на коммерческую недвижимость. А, следует, и увеличивает благосостояние собственников офисов, торговых, складских и производственных помещений.

Агентство недвижимости в Ялте - Индиго, Крым, г. Ялта, ул. Московская, д. 43, 298600