Планировки

Типовые планировки квартир, домов в Ялте, фото

Ялта начала застраиваться многоэтажными домами с конца 50-х и процесс этот продолжается до сих пор. Так как дома советской постройки строились массово, планировка квартир в Ялте одной серии практически одинакова. Ниже представлены фото домов с квартирами разной планировки и соответствующими схемами.

Типовые планировки квартир в Ялте

Ялта- очень зеленый город. Начиная с ранней весны, экзотические деревья, украшающие Ялту, постоянно цветут, сменяя друг друга, и наполняют ялтинский воздух пьянящим ароматом отдыха и свежести. Другой, характерный ялтинский запах — фитонциды хвойных деревьев, обильно растущих на склонах холмов и в центре города. В этом море зелени уютными островками располагаются ялтинские дома.

На нашем сайте вы можете ознакомится с типовыми планировками ялтинских многоэтажных домов и заодно посмотреть фотографии с натуры, как эти дома выглядят в настоящее время.

планировка грузинки в Ялте

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Лоджия

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17

8

6

12

3,5

4,5 ; 8

грузинка

Фото: «Грузинка». На 5 и 4 этажах — утепляющая «шуба»

грузинка

Фото: Подъезд «грузинки». Дворик 1-го этажа

Преимущества квартиры: Крепкий бетон, по ГОСТУ выдерживающий землетрясения силой 9 баллов. «Грузинка» означает Грузинский проект — разработанный в Грузии специально для сейсмически опасных зон. Горячая вода — газовая колонка, или двухконтурный котел, что в условиях Ялты является преимуществом. Как правило, «грузинки» -кооперативные дома.

Недостатки: бетон хотя и крепкий, но это все таки бетон — как следствие слабая теплоизоляция. Одна из востребованных услуг на строительном рынке Ялты — утепление квартиры внешней «шубой» - штукатуркой со слоем пенопласта. Утепление квартиры обходится в районе 7 тыс. грн., при цене 200 грн. за м.кв.

Возможности внутренней перепланировки. Увеличение кухни, за счет части лоджии. Как правило, в этом случае лоджию разделяют перегородкой, и получают увеличение и кухни, которую теперь можно использовать как столовую, и зала.

В некоторых квартирах увеличивают одну из спален, за счет маленькой кладовки у входа.

Как правило раздельный санузел совмещают, убирая перегородку между ванной и туалетом, что позволяет внести дополнительный удобства, установив биде, стиральную машину или ванную большего размера.

Планировка Грузинки

Более поздний проект «Грузинок». Планировка улучшена за счет добавления балконов в каждой комнате.

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Лоджия

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

Балкон в комнате

17

8

6

11,2

3,5

4,5 ; 8

4

фасад грузинки

Фото: Фасад южной стороны

фасад грузинки

Фото: Подъезд «грузинки» типа Б

планировка хрущевки

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17

2,6

6,4

11,2

2,7

2,5-5,5

Фасад хрущевки

Фото: Разные стороны дома «Хрущевки типа Б»

Фасад хрущевки

Достоинства квартиры: В Крыму «хрущевки» в основном строились из прочных альминских блоков, что объясняет их неплохие эксплуатационные характеристики до наших дней

Обжитость территории и сложившаяся инфраструктура. За несколько десятилетий после постройки, вокруг старых домов сформировались уютные зеленые дворики с выросшими деревьями, обустроены детские площадки. В домах, расположенных выше центральных улицах, первые этажи идут с огороженными двориками — можно посадить розы, а можно поставить садовую мебель и наслаждаться зеленью. Первые этажи домов на центральных улицах Киевская и Московская, практически все выкуплены под магазины и офисы.

Недостатки: планировка комнат смежного типа, маленькие комнаты (хотя, это может быть, наоборот , достоинством- меньше площадь — меньше коммунальные расходы)

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17,3

6

5,6

14

3,2

4-6 м.кв.

Хрущевка тип Б

фасад хрущевки

Фото: Южная сторона дома

фасад хрущевки

Фото: Подъезд

Планировка хрущевки тип В

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17,2

2,2;3;10

5,6 -6,1

10,2

3,5

2,9-5,5

фасад хрущевки

Фото: Ул Московская — от автовокзала до Набережной

фасад хрущевки

Фото: В «Хрущевках» разместились магазины и офисы

Стены из инкерманского камня «Хрущевок» не нуждается в утеплении- он толще бетона.

Планировка серии ЮБК

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17

2,9-5,3-3,6

9,4

12

5

7 — 12

Фасад Планировки серии ЮБК

Фото: Дома проекта ЮБК

Фасад Планировки серии ЮБК

Фото: Два дома- уже двор. Довольно ухоженный

Самая распространенная 9-этажка Ялты. Живучесть проекта до сих пор используется строительными компаниями («Консоль»).

Достоинства квартиры: Дома улучшенной планировки — большая кухня и прихожая. Балконы в каждой комнате и на кухне, хорошее естественное освещение независимо от стороны расположения квартиры- в квартире всегда светло и солнечно, что дает большие возможности для любителей домашних растений и оранжерей.

Недостатки: Горячая вода подается централизовано, но к сожалению не во всех районах круглосуточно. Впрочем это зависит не от типа дома а от района. Те квартиры, которые оборудованы газовыми турбокотлами или электробойлерами лишены проблемы с круглосуточным наличием горячей воды.

 Планировки серии ЮБК

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Лоджия

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

Балкон

17

9

9,5

12

4,2

7

5

Планировки серии ЮБК

Фото: Общий вид дома

Планировки серии ЮБК 80

Фото: И подъезд

Монолитный шестнадцатиэтажный дом - планировка

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17

12

8

11,5-8,6

3,7

11,7

 Фасад - Монолитный шестнадцатиэтажный дом

Фото: Ощий вид 16-этажного дома

 Фасад Монолитный шестнадцатиэтажный дом - полъезд

Фото: И подъезд

Самый высокий типовой дом Ялты

Достоинства квартиры: Хорошая планировка, в доме только 3-х и 4-х комнатные квартиры. Отличный обзор, большие балконы. Два лифта — один грузовой.

Недостатки:

Как бы оправдывая пословицу «У семи нянек -дитя без глаза» подъезды 16-этажного домов выглядят не очень презентабельно, хотя сами дома возведены позже «хрущевок и грузинок». Очевидно, что чем больше хозяев у дома, тем меньше внимания уделяется общей территории — в частности подъездам. Горячая вода подается централизовано и зависит от работы миникотельни. Придомовая территория менее озеленена по сравнению с пятиэтажными домами — сам двор менее уютный.

Планировка малосемейки

фасад малосемейки

Фото: «Малосемейка» тип А

фасад малосемейки

Фото: Огороженный дворик с цветами на первом этаже

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Санузел

Прихожая

17,5

4,2

3,8

2,6

4,15

Планировка малосемейки

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Санузел

Прихожая

19,2

6,4

6,6

4,5

5

фасад малосемейки

Фото: «Малосемейка» тип «Б»

фасад малосемейки

Достоинства квартиры: Самый доступный по цене вид жилья в Ялте. Как правило, хорошее расположение в тихой, парковой зоне вдали от центра. Малосемейки типа «Б» обладают самой большой площадью жилой комнаты из панельных домов Ялты советской постройки - больше 19 м.

Недостатки: Низкая звукоизоляция, обусловленная планировкой — но этот фактор в первую очередь зависит от соседей.

монолитный 12-ти этажный дом

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

17,8

2,8-7,8

9,2

11,9;

5

5,1-6,1

монолитный 12-ти этажный дом

Фото: Общий вид 12-этажного дома

монолитный 12-ти этажный дом

Фото: Подъезд

Достоинства квартиры: Бетонные в доме только несущие стены, опалубка - кирпичная, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах дома. Монолитный способ постройки предусматривает отсутсвие швов, которые могут протекать — еще одно достоинство . Два лифта один из которых грузовой помогают с перевозкой крупногабаритного груза.Большие балконы в каждой комнате и на кухне способствуют хорошей инсоляции квартиры и хорошему обзору.

Недостатки. Подъезды многоэтажных домов бывают в неухоженном состоянии. Хотя в последнее время это практика стала меняться и зависит от конкретного дома. Централизованная подача горячей воды (не всегда работающая круглосуточно в Ялте), что может вызвать расходы на установку турбокотла (газового) или электробойлера.

планировка 135сТрехкомнатная квартира 135с

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

18

3,6-6,9

9,9

12,6-9,3

3,5

8

фасад 135с

Фото: 135 серия в Ялте разной этажности

9-этажная и 5-этажная застройка

фасад 135с

Фото: Подъезд дома 135 серии в наше время

В Ялте строились дома 135 серии нескольких типов- 5-и и 9-и этажные, с с 1одно и 2-х комнатными квартирами и с 3- х и 4-х комнатными.

Достоинства: Большой входной балкон — лоджия на две квартиры. Большие комнаты, как залы, так и спальни имеют более «квадратную» планировку, что более удобно для внутреннего дизайна помещений и размещения мебели.

Недостатки: те же что и у других многоэтажных зданий Ялты.

Планировка Сталинка

Типовые размеры помещений, м.кв.

Зал

Балкон

Кухня

Спальня

Санузел

Прихожая

19,6

1,8-6,6

5,2

15

3,9

5,6

сталинка - фасад

Фото: Фасад

сталинка - фасад

Фото: И внутренний дворик сталинки

Самый старый и самый разнообразный тип планировок многоэтажных зданий Ялты.

Достоинства квартиры: Отличаются толстыми стенами, хорошо держащими зимой тепло, летом медленно нагревающимися- как следствие в жару в помещении прохладнее,что особенно было актуально до изобретения кондиционеров. . Здания, как правило, проектировались архитекторами, получившими образования до революции, потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие. . Высокие потолки, украшения фасадов колоннами и другими архитектурными элементами — характерная особенность «Сталинок».

Недостатки: Возраст этих домов может потребовать проведение капитального ремонта в квартире.

Общее для всех домов Ялты — сама Ялта. Экологический чистый город , приятный для проживания. Остальные варианты каждый подбирает индивидуально.

Агентство недвижимости в Ялте - Индиго,
Крым, г.Ялта, ул. Московская, д.43, 298600
indigo-yalta@mail.ru
+7(978) 70-47-888
+7(978) 70-75-888
Сделать
online-заявку
Отдел аренды:

+7978 071-55-35

Отдел продаж:

+7(978) 70-47-888

+7(978) 70-75-888

+7(978) 73-888-69