Рекомендации покупателям недвижимости

Идя в ногу со временем, наше агентство предлагает Вам ознакомиться с объектами недвижимости Ялты на нашем сайте. Ознакомившись с нашей базой недвижимости он-лайн, и выбрав оптимальные для Вас варианты, Вы можете предпринимать дальнейшие шаги по приобретению нужного Вам объекта:

Мы предлагаем простую и проверенную схему работы:

  1. 1. Выбор объектов из он-лайн базы, подходящих под Ваши запросы*.
  2. 2. Осмотр выбранных объектов с нашим агентом.
  3. 3. Заключение договора задатка — внесение авансового платежа.
  4. 4. Нотариальное оформление сделки .
  5. 5. Оплата и получение правоустанавливающих документов на квартиру.

Это простая и идеальная схема работает, если Вы, доверяя агентству, понимаете, что основная работа риэлтора - обеспечить безопасность, законность и надежность сделки, исключить возможность потерь материального характера. Никто кроме Вас не сможет выбрать нужную Вам квартиру, но на третьем пункте Ваша работа заканчивается и начинается наша — обеспечит безопасное и удовлетворяющее все стороны проведение сделки. Мы несем ответственность за достоверность сведений об объектах недвижимости , размещенных на нашем сайте. Но если Вы сами нашли продавца недвижимости, мы рекомендуем воспользоваться услугами агентства, и не только потому что профессионалу, проведшему не одну сделку будет легче и быстрее получить и оформить необходимые документы. Основной вопрос — безопасность. Хотя степень криминализации бизнеса с недвижимостью в Ялте и меньше чем в крупных городах , но береженого -Бог бережет.

В любом случае мы будем рады оказать Вам помощь в приобретении ялтинской недвижимости, на каком бы этапе Вам не повстречались трудности. Если Вы не хотите сталкиваться с ними — см. Пункт 1.

* Примечание — не все объекты, доступные для наших Клиентов, выложены в он-лайн, реальный выбор больше - некоторые объекты могут быть в процессе добавления или обработки. В любом случае звоните, виртуальная реальность не заменит реальную.

+СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ:

1. Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.

2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости**.

3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.

4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.

5. Заявление - согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
6. Свидетельство о рождении детей и разрешение органов опеки и попечительства, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

7. Миграционная карта для нерезидента Украины

Примечание ** Акция ! Для всех клиентов агентства Indigo получение идентификационного кода для нерезидентов Украины по беспрецедентно низким расценкам — 650 грн за 8 дней.

Если Вы приехали в Украину, оставив паспорт дома, не беспокойтесь - с нами вы можете получить ИНН по загранпаспорту !

При оформлении сделки необходимо наличие ВСЕХ вышеперечисленных документов В ОРИГИНАЛЕ, в то время как для подготовки договора достаточно ксерокопий или отсканированных и пересланных по электронной почте документов.

В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора

Платежи при оформлении сделки купли-продажи недвижимости:

Обязательные платежи:

  1. 1. Вытяг БТИ (обязательный платеж, оплачиваемый продавцом)
  2. 2. Регистрация договора купли-продажи в БТИ (обязательный платеж, оплачиваемый покупателем)

Обязательные платежи, оплачиваемые покупателем, или продавцом по договоренности:

  1. услуги нотариуса
  2. налог с физ.лиц (если предусмотрен, в каждом конкретном случае. Взимается в соответствии с п. 167 и 172,7 налогового кодекса Украины)***
  3. Пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи
  4. Госпошлина – 1% от стоимости указанной в договоре купли-продажи;
  5. 3. услуги агентства

Примечание ***:

Если продавец владеет недвижимостью более 3-х лет и это не является второй по счету продажей в текущем году, то не зависимо от гражданства налог на физ.лиц не взимается. В остальных случаях для резидентов Украины налог на физ лиц составляет 5% от продажной стоимости. Для нерезидентов- около 17 %. Более точно подсчитать сумму налога (варьируются от дополнительных условий) и получить более подробные сведения вы сможете в разделе нашего сайта Информация

Регистрация сделки купли продажи

Сделка купли продажи может быть совершена и нотариально зарегистрирована:

  1. по месту нахождения объекта продажи
  2. по месту регистрации покупателя
  3. по месту регистрации продавца.
Агентство недвижимости в Ялте - Индиго,
Крым, г.Ялта, ул. Московская, д.43, 298600
indigo-yalta@mail.ru
+7(978) 70-47-888
+7(978) 70-75-888
Сделать
online-заявку
Отдел аренды:

+7978 071-55-35

Отдел продаж:

+7(978) 70-47-888

+7(978) 70-75-888

+7(978) 73-888-69